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建设用地改变用途审核办事指南
发布日期:2017-10-17 16:21     

 

事项名称

建设用地改变用途审核

事项类别

行政许可

法定依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》(2004828日修正)第五十六条 建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
   
(二)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009827日修正)第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。第四十四条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

受理对象

申请改变国有土地建设用途的单位或个人。

申报条件

(一)符合土地利用总体规划。

(二)符合城市规划。

办理流程图

咨询服务→窗口受理→经办人办理→分管局长审核→局长签发→窗口送达

法定办结时限

20个工作日

承诺办结时限

10个工作日

申报材料

1、申请报告。
  2、身份证明。
  3、土地权属证明及宗地图。
  4、房屋权属证明。
  5、国有土地使用权出让合同。

 

 文件下载

1.    建设用地改变用途申请书

2.  建设用地改变用途申请书(填写范本)

 

事项收费

(是否收费)

办理机关

(实施主体)

柳州市规划局

责任部门

行政审批科

受理地址

柳州市文昌路66号市政务服务中心二楼规划局窗口

交通指引:广西柳州市城中区文昌路66号文昌综合楼西裙楼公交车:54路,70路,75路,78路,79路,90  

办理时间

周一至周五(节假日除外) 

上午:9:00-12:00;下午:13:00-16:00 

联系电话

07722625951

监督电话

07722620002

受理形式

窗口受理

相关信息

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