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河东中心区控规调整
发布日期:2017-03-29 18:15          作者:柳州市规划局

 

我市现行《柳州市河东中心区控制性详细规划》在2009年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来,在该控规的指导下片区的城市建设得以合理有序推进,城市用地布局趋于合理,逐步改善了城市环境,取得了一定的成绩;同时在规划实施中也遇到一些实际的问题:公共绿地、公共服务设施(小学用地)需结合片区实际发展需要进一步完善,根据《柳州市城市轨道交通线网规划》将轨道线路及站点纳入道路系统规划中。

保证该片区可持续发展,结合河东中心区实际建设情况,需要及时将有关内容纳入相应的控制性详细规划,保障有关项目实施建设的合法性、合规性,近期有必要对原编制的柳州市河东中心区控制性详细规划进行局部调整和完善。

调整后控规主要规划内容:

1、规划范围:本规划涵盖范围为河东中心区片2.09平方公里用地。北至潭中东路、南至文昌路、西至东堤路、东至东环路。

2、片区的功能定位

柳州市河东中心区是整个柳州市的行政中心区,并且集居住、商业、文教、服务、娱乐休闲等功能为一体的优美生态城区,同时承担着展现柳州市新区的形象,将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合的综合性城区。

3、规划空间结构为:

依托片区内路网结构构建 “田”字形环形发展轴线,着力打造“两中心、四条主发展轴、两条次发展轴、三大居住片区、两个绿核”。

“两中心”:以文昌综合楼为中心的核心办公区、以中部商业金融业用地围合而成的核心商业区。

“四条主发展轴”: 潭中东路、东环路、文昌路、桂中大道组成的四条城市主发展轴。

“两条次发展轴”: 滨江东堤路景观轴线及文兴路城市发展次轴线。

“三大居住片区”: 西北片多低层建筑为主的居住片区、东北片多、高层为主的居住片区、东南片高、超高层建筑为主的居住片区。

“两个绿核”: 西南片文昌桥头市民公园、文昌综合楼北部公共绿地。

4、道路系统规划

规划结合现状路网及城市发展方向布置路网,形成“三横三纵,环网结合”的“田”字型道路网结构体系。规划区内道路共分三个等级:主干道、次干道、支路。轨道2、3号线从本区域内经过,并设置3个轨道站点:广电中心站、温馨站及东郡站。

5、绿地景观系统

规划通过以市民公园构成整个地块的绿核,增加文昌综合楼北部公共绿地,辅以滨江景观绿化带,由道路绿化带与规划区内街头绿地、小区绿地、宅间绿地形成点-线-面结合的绿地系统。绿地面积共计25.84公顷,占规划总建设用地的12.32%

6 城市设计

城市空间轴线以两条商业办公为主的横轴线-潭中东路、文昌路,两条商业居住为主的商住纵轴线-桂中大道、东环路为主发展轴,辅以以公共配套设施为主的配套服务发展轴线-文兴路和景观轴线-滨江景观轴与中心广场景观轴形成“田”字型轴线发展。

片区内空间节点共有三处:桥头入口景观节点、商业核心区、办公核心区景观节点、绿地景观节点。

 

柳州市规划局

2017331

 

调整前---土地利用规划图

调整前---功能结构

调整前---道路系统规划图

调整后---土地利用规划图

调整后---功能结构分析图

调整后---道路系统规划图

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