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“龙屯路保障性住房”项目规划总平图调整通告
发布日期:2017-09-15 09:39     

  

    柳州市经济实用住房发展中心建设位于柳南区新云村龙屯200号(柳太路与革新路交界口东北面)的“龙屯路保障性住房”住宅小区规划总平图曾于2015年5月5日经我局批准。现柳州市经济实用住房发展中心根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在规划总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、停车配套标准均不变的情况下,拟对“龙屯路保障性住房”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)调整规划总户数,由1930户调整为1927户,减少3户。其中经适房由1596户调整为1593户。(2)建筑基底面积由11715㎡调整为11656㎡,减少59㎡。(3)商业建筑面积由8400㎡调整为8227㎡减少173㎡;新增三个出地面楼梯间(5#楼北侧增加2个、6#楼西侧增加1个)建筑面积173㎡;计容面积不变。(4)2#、3#楼建筑裙楼高度由5.4m调整为5.7m,4#、5#楼建筑裙楼建筑高度由8.8m调整为9.1m,4#楼主楼建筑高度由56.7m调整为51.1m,6#、8#、9#楼主楼建筑高度由67.2m调整为67.5m。(5)调整各建筑±0.00绝对标高进行修改:1#楼±0.00绝对标高调整为98.45,降低0.7米; 4#~9#楼±0.00绝对标高调整为98.50,降低0.65米。(6)根据实际建筑方案调整1#、2#、3#、4#、7#建筑外轮廓线。(7)调整地下室轮廓,并在5#楼东北面新增机动车地下室出入口。4#楼北侧采光井位置,外轮廓由16.4m×16.4m调整为16.4m×12.4m。(8)机动车位由1559个调整为1557个(其中住宅地面停车位由102个调整为135个,地下停车位由1275个调整为1240个)。非机动车位由4196个调整为4190个;增加地面非机动车停车位。8#、9#楼北侧道路以北新增两组变电箱,机动车、非机动车停车位位置调整。(9)优化小区内交通组织及消防通道、消防回车场尺寸。4#、5#楼北侧与6#楼东侧道路线型调整。(10)地块东南角机动车出入口因实施难度较大取消,场地沿革新路出入口由3个调整为2个。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市经济实用住房发展中心拟调整的“龙屯路保障性住房”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年10月16日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2017年10月16日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“龙屯路保障性住房”项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn.

  公示时间:2017年9月15日至2017年10月14日。

  听证时间:2017年10月16日(星期一)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员:付迟飞(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员:秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

  柳州市规划局

  2017年9月15日

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