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柳州市石烂路片区保障性住房项目规划总平图调整公告
发布日期:2018-07-25 09:23      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

  柳州市经济实用住房发展中心建设的位于柳州市石烂路北侧的柳州市石烂路片区保障性住房项目规划总平图曾于2017年6月6日经我局批准。现柳州市经济实用住房发展中心根据实际建设情况向我局提出申请拟对柳州市石烂路片区保障性住房项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)按照消防部门要求将11号楼南侧、15号楼北侧、16号楼北侧右边及东侧盖板封闭的室外楼梯由盖板封闭式的调整为出地面楼梯,高2.6m;地下室出地面室外疏散楼梯面积由34.72㎡调整为170.49㎡。(2)13号楼整体向南平移2m,14号楼整体向南平移0.25m;16号楼整体向南平移1m,20号楼整体向南平移0.6m。(3)16#、17号、19号、20号楼北面户型减少一层,住宅面积由187869.34㎡调整为186599.41㎡。(4)设计单位核实并修正部分指标:东区幼儿园建筑面积由1683.17㎡修正为1713.13㎡;补充将消防控制室面积32.00㎡计入配套设施建筑面积。(5)东区地块北侧电杆处地下室边线局部内移,地下室面积由54073.09㎡调整为54040.96㎡,地下机动车停车位由1486个调整为1474个。(6)东区地块北侧双层机械停车改为一层地面停车,调整13#、14#楼北面地上停车布局并将部分地面停车调整为机械停车,同时微调该部分地上停车区域的室外地坪标高;地上机动车停车位总数393不变。(7)东区地块经济指标变化: 总建筑面积由252275.46㎡调整为251171.13㎡(其中:地上总建筑面积由198202.37㎡调整为197130.17㎡,地下总建筑面积由54073.09㎡调整为54040.96㎡);计容建筑面积由197983.85㎡调整为196911.65㎡;容积率由2.86调整为2.84;建筑基底面积由12635.07㎡调整为12770.84㎡;建筑密度由18.2%调整为18.4%;总 户数由2224户调整为2208户;居住人数由7117人调整为7066人;机动车停车位由1879个调整为1867个。(8)总规划经济技术指标变化:总建筑面积由376451.63㎡调整为375347.30㎡(其中:地上总建筑面积由300968.54㎡调整为299896.34㎡,地下总建筑面积由75483.09㎡调整为75450.96㎡);计容建筑面积由300750.02㎡调整为299677.82㎡,容积率由3.0调整为2.98;建筑基底面积由20884.46㎡调整为21020.23㎡,建筑密度由20.76%调整为20.90%;总户数由3624户调整为3612户;总居住人数由11597人调整为11546人;总机动车停车位由2582个调整为2570个。(9)西区地块及其他指标不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市经济实用住房发展中心拟调整的柳州市石烂路片区保障性住房项目规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年8月23日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2018年8月23日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:柳州市石烂路片区保障性住房项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn

  公示时间:2018年7月25日至2018年8月23日。

  听证时间:2018年8月24日(星期四)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

   

  

  

  柳州市规划局

  2018年7月25日

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