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“通建中天城”项目规划总平图调整公告
发布日期:2018-08-22 08:59      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

  柳州市通建房地产开发有限责任公司建设位于胜利路4号的“通建中天城”规划总平图曾于2018年4月10日经我局批准。现柳州市通建房地产开发有限责任公司根据小区消防疏散、人防疏散、建筑外形和区块整体性需求情况向我局提出申请在规划总用地面积、容积率、绿地率、停车配套标准均不变的情况下,拟对“通建中天城”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:

  一、A地块:调整1号楼东侧地下室机动车库入口尺寸;1号楼东侧增加地下室人行出入口;2号楼北侧补充住宅出入口;将1号楼东侧的6个地面机动车停车位调整到地下室布置,调整后地面机动车停车位由38个调整为32个,地下机动车位由959个调整为965个,总机动车停车位997个不变;因原建筑基底面积计算有误,建筑基底面积由6264.69m2调整为6598m2,建筑密度由27.1%调整为28.5%;调整部分绿地范围,1号楼东南侧机动车停车位旁增设一块绿地,调整2、3号楼南侧绿地范围,地块西北侧及东北侧开敞空间部分调整为集中绿地;调整后,A地块户数、相关配套用房面积、容积率、绿地率、停车配套标准不变。

  二、B地块:局部调整12、13、15、17、18、19、20、21、22、23、24号楼建筑外轮廓;局部调整26、27号楼建筑外轮廓,26号楼由27层调整为15层,建筑高度由82.15m调整为46.15m;27号楼由28层调整为15层,建筑高度由82.15m调整为46.15m;因现场施工条件限制,取消B1地块与B3地块地下室连接通道, 地下室连通通道由1343.94 m2调整为580.06m2;因原B3地块地下室建筑面积计算有误,B3地块地下室建筑面积由28501.94m2调整为27427.11m2;调整各地块地下室二层连接通道位置及轮廓线;26号楼西南侧的非机动车出入口往西移0.9米;调整后,B地块居住户数由2152户调整为2052户,住宅建筑面积由227114.53m2调整为226903.53m2,商业建筑面积由23939.21m2调整为24150.21m2,机动车停车位由3588辆调整为3491辆(其中地上车位不变,地下车位由3488个调整为3391个);非机动停车位由5262辆调整为5071辆(其中地上车位不变,地下车位由3950个调整为3759个),B地块相关配套用房面积指标、容积率、建筑密度、绿地率、停车配套标准不变。

  三、C地块:调整幼儿园西侧、东北侧、西北侧绿地范围,C地块绿地率为35%。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市通建房地产开发有限责任公司拟调整的“通建中天城”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年9月20日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2018年9月20日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“通建中天城”项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2018年8月22日至2018年9月20日。

  听证时间:2018年9月21日(星期四)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

柳州市规划局

2018年8月22日

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