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“森林花园(碧桂园·帕克诺雅)”规划总平面图调整公告
发布日期:2018-09-11 09:19      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

  柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司开发建设的位于创达路11号“森林花园”项目规划总平图曾于2017年8月1日经我局批准。近日,该公司向我局提出申请,拟对“森林花园”项目规划总平图进行局部调整,此次规划调整内容为:

  一、A地块10#楼东南侧增加1个地下非机动车出入口。

  二、A地块社区服务和公共服务用房建筑面积由原来的450㎡调整为452㎡,青少年活动中心建筑面积由原来的300㎡调整为340㎡;A地块底层局部架空建筑面积由原来的767.2㎡调整为745.2㎡。

  三、扩建B地块地下室范围,扩建地下室位于B地块西北角即13#楼底部,建筑面积由原来的49781.6 ㎡增加至53472.27 ㎡,建筑面积增加3690.67㎡。配套非机动车停车位由原来的2032个调整为2346个,增加314个;机动车停车位由原来的1522个调整为1735个,增加213个;其中地上机动车停车位由原来的100个调整为114个,增加14个;地下机动车停车位由原来的1422个调整为1621个,增加199个。

  四、调整11#、12#楼建筑单体外框尺寸和建筑层数、高度,建筑单体展开面尺寸由原来38.29m调整为41.60m。11#楼层数由31层调整为34层,建筑高度由原来的99.45m调整为99.90m;12#楼由原来的28层调整为34层,建筑高度由原来的90.00m调整为99.90m。调整后B地块11#、12#楼满足建筑、规划、消防、日照等相关的要求。

  五、B地块居住户数由999户调整为1141户,户数增加142户;建筑占地面积由原来的12622.94㎡调整为9438.86㎡;建筑密度由原来的22%调整为16.45%;容积率、绿地率不变。

  六、B地块18#楼东南角增加一个地下车库出入口,同时将18#楼西侧和南侧的2个地下非机动车出入口调整至22#东侧和23#楼西侧。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司拟调整的森林花园规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年10月11日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2018年10月11日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。 参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:项目售楼中心

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2018年9月11日至2018年10月10日。

  听证时间:2018年10月11日(星期四)下午3 点 30 分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

   

  

   

  

  

  

  柳州市规划局

  2018年9月11日

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