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“宏桂香兰花园小区”规划总平图调整公告
发布日期:2018-09-14 08:36      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

  广西柳州宏桂房地产开发有限公司建设位于柳州市柳北区香兰大道8号的“宏桂香兰花园小区”规划总平图曾于2015年11月23日经我局批准。现广西柳州宏桂房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在规划总用地面积、容积率、停车配套标准均不变的情况下,拟对“宏桂香兰花园小区”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)规划总用地面积、容积率、绿地率保持不变,建筑密度由21.8%调整为19.28%。(2)总建筑面积由246872.2㎡调整为277597.04㎡,增加30724.84㎡,增加部分全部为不计容建筑面积。计容建筑面积保持不变,其中住宅建筑面积由170062.3㎡调整为179615.54㎡;商业建筑面积由30212.8㎡调整为20142.6㎡;配套公建建筑面积由1150㎡调整为1666.86㎡。不计容建筑面积由45447.1㎡调整为76172.04㎡,增加30724.94㎡,其中地面架空层建筑面积3818.82㎡,地下室建筑面积72353.22㎡。(3)10号商业综合楼调整建筑外轮廓,层数由15层调整为16层,建筑高度由58.05m调整为 62.75m;11号商业建筑调整位置及建筑外轮廓,层数由4层调整为2层,建筑高度由18.45m调整为10.15m;在11号商业建筑南侧增加一栋12号住宅楼,建筑层数为18层,建筑高度为53.9m,其中1层为商业建筑;8号楼由32层调整为31层,建筑高度由93.5m调整为90.35m;9号楼由32层调整为30层,建筑高度由93.5m调整为87.45m;6号、7号楼建筑高度由93.5m调整为93.8m。(4)地下室原规划为地下一层,现根据需要调整,A区为地下一层, B、C区为地下二层,其中地下一层高度为5.85m,地下二层高度为3.9米,地下室总高度为9.75m;6号、7号、8号、9号楼主楼范围内,在地下一层设一个地下室夹层,作为非机动车库,建筑面积为3082.22㎡。(5)住宅总户数由1624户调整为1690户。(6)机动车位由2229个调整为2094个,其中地面机动车位由60个调整为92个,地下室机动车位由2169个调整为2002个。非机动车位由3650个调整为3343个,其中地面非机动车位由3650个调整为1521个,地下非机动车位增加1822个。(7)在3号与5号、4号与6号、5号与7号楼之间增加地下室采光窗。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将广西柳州宏桂房地产开发有限公司拟调整的“宏桂香兰花园小区”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2018年10月15日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2018年10月15日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“宏桂香兰花园小区”项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2018年9月14日至2018年10月14日。

  听证时间:2018年10月16日(星期二)下午15点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

  柳州市规划局

  2018年9月4日

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