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“恒大华府”住宅小区规划总平图调整公告
发布日期:2018-12-28 10:15      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

   

  柳州市兆福地产置业有限公司建设位于楼梯山片区的“恒大华府”住宅小区规划总平图曾于2017年8月17日经我局批准。现柳州市兆福地产置业有限公司向我局提出申请在规划总用地面积、容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下,对“恒大华府”项目规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(一)完善9至13号、16号、18号、21至44号、S-10号楼门廊轮廓及台阶表达。(二)S-4、S-5、S-6、S-9号商业建筑北侧增加连续钢架楼梯。(三)优化地块北面中部垃圾站与公厕建筑周边环境,在建筑东、西、南侧增加宽度为5米的绿化隔离带和2.5米高通透式围墙,绿化隔离带内种植高大乔木,同时优化垃圾站东侧地下出库出入口设计。(四)在小区外围商铺建筑间隙、场地东南侧沿路以及42、43、44号住宅楼南侧增设2.5米高通透式围墙。(五)1号楼北侧、S-4、S-5号楼西侧、44号楼东南角场地结合场地高差增加步行台阶。(六)将小区西北角、东北角共58个机动车停车位调整至27、28、32、33、37、38、39、40号楼北侧和29、34、41号楼西侧设置,同时优化场地南面区域地面机动车停车位布局,地面机动车停车位总数不变。(七)小区西北角、西南角、东南角的停车场地调整为绿化及开敞空间并与周边城市道路顺接。(八)细化综合楼建筑细部表达,在综合楼东南侧增加挡土墙;在42、43、44号住宅楼南侧增加挡土墙和景观绿地。(九)完善幼儿园场地竖向设计,沿幼儿园用地边界增设挡土墙和2.5米高通透式围墙。(十)30、31号楼建筑外轮廓微调,30号楼与31号楼间距由12.5米调整为11.5米,31号楼与32号楼间距由22.4米调整为21.9米,30号楼与S-4号楼间距由13.7米调整为13.1米。(十一)优化小区北面中部活动场地布局,在活动场地位置、用地面积不变的前提下羽毛球场由4个调整为2个,增加运动场地之间的距离。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市兆福地产置业有限公司拟调整的“恒大华府”总平规划图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年1月26日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2019年1月26日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。 参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“恒大华府”项目所在地

  市规划展览馆二楼展厅

  市规划局网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2018年12月28日至2019年1月26日。

  听证时间:2019年2月 1日(星期五)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

   

   

   

  柳州市规划局

  2018年12月28日

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