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“中房·柳铁新城”规划总平图调整公告
发布日期:2019-01-09 08:00      来源:柳州市规划局     作者:柳州市规划局

  柳州市房地产开发有限责任公司建设的位于柳州市鹅山路三区1号的“中房·柳铁新城”规划总平图曾于2018年8月31日经我局批准。现柳州市房地产开发有限责任公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对中房·柳铁新城规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)1号地块调整:①将原规划分散布置的居委会合并在该地块6#楼二层布置,居委会面积由255.34㎡调整为791.94㎡;②物业管理用房面积由680.47㎡调整为119.11㎡;③14#楼幼儿园名称调整为幼儿园;④1号地块总建筑面积由263593.82㎡调整为263569.06㎡;计容建筑面积由216344.93㎡调整为216320.17㎡;配套设施面积由1050.31㎡调整为1025.55㎡。 (2)2号地块调整: ①将原规划布置在13号楼一层的居委会调整为物业管理用房,物业管理用房面积由28.05㎡调整为320.33㎡。(3)3号地块调整: ①将原规划布置在17号楼一层的居委会调整为物业管理用房,物业管理用房面积由79.64㎡调整为348.72㎡;②16、18、19号楼调整为正南北朝向;③18-20号楼由20层调整为13层,建筑高度由59.9m调整为39.9m;④微调非机动车库出入口位置及地下室轮廓线;⑤3号地块住宅建筑面积由99438.39㎡调整为80659.14㎡;配套设施面积由576.41㎡调整为601.17㎡;计容建筑面积由106519.23㎡调整为87764.74㎡;不计容建筑面积由27433.22㎡调整为27502.39㎡;总建筑面积由133952.45㎡调整为115267.13㎡;容积率由4.64调整为3.82;户数由785户调整为617户;居住人数由2512人调整为1974人;机动车停车位由653个调整为650个;非机动车位数由2919个调整为2213个。(4)4号地块调整:①24号楼、27号楼建筑层数由20层调整为13层,建筑高度由59.9m调整为39.9m,建筑朝向调整为正南北向;②28号楼调整为28号、29号楼,由20层调整为13层,建筑高度由59.9m调整为39.9m,建筑朝向调整为正南北向;③29号楼调整为30号楼,由20层调整为11层,建筑高度由59.9m调整为33.9m,建筑朝向调整为正南北向;④微调地下室轮廓,负二层地下室调整为局部负二层地下室;⑤原28号楼西侧非机动车库出入口调整至27号楼东侧;取消28#楼东侧非机动车库出入口;原29号楼西南侧机动车库出入口调整至30#楼东侧;⑥4号地块住宅建筑面积由147833.11㎡调整为116110.23㎡;计容建筑面积由166178.42㎡调整为134455.54㎡;不计容建筑面积由62256.85㎡调整为36971.10㎡;总建筑面积由228435.27㎡调整为171426.64㎡;容积率由3.61调整为2.92;户数由1114户调整为846户;居住人数由3565人调整为2707人;机动车位数由1545个调整为1037个;非机动车位数由5020个调整为4618个。(5)5号地块30-34号楼调整为31-35号楼。(6)7号地块调整:不计容建筑面积由29958.66㎡调整为31116.26㎡;总建筑面积由89627.58㎡调整为90785.18㎡;机动车位数由960个调整为918个。(7)8号地块调整:不计容建筑面积由27425.41㎡调整为22275.29㎡;总建筑面积由88036.51㎡调整为82886.39㎡;总机动车位数由777个调整为632个。(8)本项目总体经济技术指标调整:总建筑面积由884005.62㎡调整为804294.39㎡;住宅建筑面积由571538.27㎡调整为521036.14㎡;计容建筑面积由672030.61㎡调整为621528.48㎡;不计容面积由2211975.01㎡调整为182765.91㎡;容积率由4.30调整为3.98;机动车位数由5662个调整为4964个;非机动车位数由10439个调整为9331个;总户数由4528户调整为4092户;总居住人数由14489人调整为13094人。(9)建筑密度、绿地率等规划指标维持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市房地产开发有限责任公司拟调整的中房·柳铁新城规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年2月11日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

  听证会参加人员应于2019年2月11日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。 参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“中房·柳铁新城”项目所在地

  市规划局大门两侧公示栏

  市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

  公示时间:2019年1月9日至2019年2月7日。

  听证时间:2019年2月13日(星期三)下午3点30分

  听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

  听证会主持人:周 祎(柳州市规划局法规科工作人员)

  听证员: 曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

  记录员: 蒙广能(柳州市规划局法规科工作人员)

  特此通告!

   

   

   

   

  

  

  柳州市规划局

  2019年1月9日

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