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“金科天宸”规划总平图调整通告
发布日期:2019-03-11 08:00      来源:柳州市自然资源和规划局     作者:柳州市自然资源和规划局

  柳州金明柳房地产开发有限公司建设的位于柳州市鱼峰区静园路2号的“金科天宸”规划总平图曾于2018年3月19日经市规划局批准。现柳州金明柳房地产开发有限公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对“金科天宸”规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)调整A地块4号~6号楼各相邻庭院隔墙位置,各首层户型庭院面积调整,庭院总面积不变。7号楼东侧庭院围墙向东移动0.2m。8号楼西侧庭院围墙向东移动0.3m,东侧庭院围墙向东调整0.2m。9号楼西侧庭院围墙向东移动0.3m,东侧庭院围墙向东调整0.2m。10号楼东侧庭院围墙向东调整0.2m。(2)调整B地块14号~20号楼庭院围墙位置。14号楼北侧庭院围墙向南移动2.8m,西侧庭院围墙向西移动0.2m,东侧庭院围墙向东移动0.3m,西南侧庭院围墙向南移动0.65m,东南侧庭院围墙向南移动0.05m。15号楼北侧庭院围墙向南移动2.75m,西侧庭院围墙向西移动0.2m,东侧庭院围墙向东移动0.3m,西南侧庭院围墙向南移动0.6m,东南侧庭院围墙向南移动0.6m。16号楼北侧庭院围墙向南移动2.75m,东侧庭院围墙向东移动0.3m,东南侧庭院围墙向南移动0.6m。17号楼北侧庭院围墙向南移动2.75m,西侧庭院围墙向西移动0.30m,西南角庭院围墙调整为直角转折。18号楼北侧庭院围墙向南移动2.75m,西侧庭院围墙向西移动0.3m,东侧庭院围墙向东移动0.2m,西南侧庭院围墙向南移动0.6m,东南侧庭院围墙向南移动0.6m。19号楼北侧庭院围墙向南移动2.75m,西侧庭院围墙向西移动0.3m,西南侧庭院围墙向南移动0.6m。20号楼北侧庭院围墙向南移动2.75m,西侧庭院围墙向西移动0.30m,东侧庭院围墙向东移动0.2m,西南侧庭院围墙向南移动0.6m,东南侧庭院围墙向南移动0.6m。(3)根据图纸核实,A地块住宅总户数由460户变更为458户,住宅总人数由1472人变更为1466人,总经济指标住宅总户由1455户调整为1453户,住宅总人数由4656人变更为4650人,其余不变。(4)对13号楼南侧非机动车库进行优化交通设计,地下室入口由南侧调整至北侧。(5)原23号楼南侧机动车库入口调整至24号楼东侧,原24号楼北侧户型东侧山墙处非机动车库入口调整至24号楼南侧户型东侧山墙处,根据实际施工图调整非机动车车库出入口示意。(6)根据园林设计,调整A、B、C地块园林道路、铺装,小区绿化填充相应调整,绿地率指标不变。(7)补充A、B、C地块楼栋单元门门头挑檐示意。(8)补充C地块无盖人防楼梯及无盖人防疏散口标注。无盖人防楼梯位置:22号楼西侧;27号楼东侧。无盖人防疏散口:23号楼西侧非机动车出入口兼人防疏散口;23号楼东侧机动车出入口兼人防疏散口。(9)调整B地块地下室轮廓线。B地块地下室南侧范围线由内折线向外拉平,西侧范围线向西移动0.5m,西北角范围斜线向东西向移动1.8m,东北角范围斜线向西南向移动2.7m,东南角范围斜线向西北向移动6.1m,西南角范围斜线向东北向移动8.1m。(10)调整A、B、C地块消防车道位置,消防路线基本不变。(11)调整A、B、C地块小区围墙位置。A地块南侧小区围墙向北移动1.8m,西侧围墙向东移动1.0m,西南角斜边小区围墙向东北向移动0.9m。B地块西北角小区围墙向东南向移动3.0m,东北角斜边小区围墙向西南向移动5.1m,东侧小区围墙向西移动1.3m,南侧小区围墙向北移动1.1m,西南角斜边围墙向外拉平并向东北向移动1.0m,西侧小区围墙向东移动1.8m。C地块西北角小区围墙向西移动6.2m,北向小区围墙向南移动0.6m。高差放坡均随小区围墙位置调整,其余不变。(12)根据园林优化设计。A地块5号楼东南角、6号楼东南角、7号楼西北角增加园林硬质铺装;B地块西侧紧急消防车出入口兼小区人行次入口处开敞空间增加绿化设计,16号楼东侧增加园林硬质铺装,北侧补充3个人行出入口;C地块西北角开敞空间取消跌级花坛设计。其余位置景观设计位置基本不变,深化景观示意。(13)项目容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标保持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州金明柳房地产开发有限公司拟调整的“金科天宸”规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年4月9日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科(联系电话:0772-2817040,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年4月9日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。 参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“金科天宸”项目所在地

  中山东路24号大门两侧公示栏

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。

  公示时间:2019年3月11日至2019年4月9日。

  听证时间:2019年4月10日(星期三)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

  听证会主持人:周 祎

  听证员:曾昭杰

  记录员:付迟飞

  特此通告!

   

  

  

  柳州市自然资源和规划局

  2019年3月11日

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