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“宏桂香兰花园”规划总平面图调整通告
发布日期:2019-03-29 12:56      来源:柳州市自然资源和规划局     作者:柳州市自然资源和规划局

  广西柳州宏桂房地产开发有限公司建设的位于柳州市柳北区香兰大道8号的“宏桂香兰花园”规划总平图曾于2015年11月23日经市规划局批准。现广西柳州宏桂房地产开发有限公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对“宏桂香兰花园”规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)规划总用地面积、容积率、绿地率不变,总建筑面积由246872.2㎡调整为276935.24㎡,其中计容建筑面积减少0.1㎡,不计容建筑面积增加30063.04㎡,建筑密度由21.8%调整为21.11%。住宅总户数由1624户调整为1608户。(2)计容建筑面积由201425.1㎡调整为201425.0㎡,其中住宅建筑面积增加1730.52㎡,商业建筑面积减少2247.48㎡,居委会用房建筑面积增加320.47㎡,青少年活动中心建筑面积增加70㎡,老年活动中心建筑面积增加70㎡,物业管理用房建筑面积增加56.39㎡。(3)不计容建筑面积由45447.1㎡调整为75510.24㎡,其中地下室建筑面积增加26244.32㎡,地面架空层建筑面积增加3818.82㎡。(4)10号楼由15层调整为12层,建筑高度不变, 6号、7号楼由32层调整为31层,建筑高度由93.5m调整为90.6m,6号楼一层架空绿化临街部分调整为商业用房。(5)B、C区由地下室由地下一层调为地下二层,并在6号、7号、8号、9号楼主楼范围内的地下一层增加地下室夹层,设置为非机动车库,建筑面积为3082.24㎡。(6)机动车停车位由2229个调整为2168,减少61个,减少部分为地下机动车停车位,C地块地下一层局部设计为机械式停车位。(7)非机动车位由3650个调整为3532个,减少118个,其中2011个地面非机动车停车位调整至地下。(8)取消原7号楼东侧的垃圾收集点。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将广西柳州宏桂房地产开发有限公司拟调整的“宏桂香兰花园”规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年4月28日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科(联系电话:0772-2817040,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年4月28日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“宏桂香兰花园”项目所在地

  中山东路24号大门两侧公示栏

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。

  公示时间:2019年3月29日至2019年4月28日。

  听证时间:2019年4月29日(星期一)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

  听证会主持人:周 祎

  听证员:曾昭杰

  记录员:付迟飞

  特此通告!

   

  

  

  柳州市自然资源和规划局

  2019年3月29日

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