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“东岸良居”规划总平面图调整通告
发布日期:2019-06-21 10:38      来源:柳州市自然资源和规划局

  

  柳州市逊诚房地产开发有限责任公司建设的柳州市古亭山开发区香桥路121号个体园三区内的“东岸良居”规划总平图曾于2011年11月14经市规划局批准。现该公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对“东岸良居”规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为:(1)通过司法拍卖土地,建设单位由“广西海川资产投资经营有限公司”调整为“柳州市逊诚房地产开发有限责任公司”。(2)取消原规划的多层建筑1号楼与2号楼,原3号楼调整为1号楼。(3)根据开发需要,对户型平面进行调整。1号楼一单元建筑层数由24层调整为22层,建筑高度由73.2m调整为68.6m;1号楼二单元层数由17层调整为21层,建筑高度由52.2m调整为65.6m。(4)对地下室的轮廓线进行修改,地下室退用地红线的距离均不小于3.8m,满足退距要求。(5)根据司法拍卖实际竞得土地范围,项目总用地面积由6689.21m2调整为6332.63m2;城市绿化用地面积由244.27m2调整为180.06m2;规划净用地面积由6444.94m2调整为6152.57m2;地块总建筑面积由31613.57m2调整为30975.83m2;地上总建筑面积由23200.33m2调整为22149.25m2;规划居住面积由21948.51m2调整为21126.25m2;配套用房建筑面积由803.32m2调整为634m2;规划商业建筑面积由439.5m2调整为380m2;地下室建筑面积由8413.24m2调整为8826.58m2;机动车停车位由231个调整为207个,其中地下停车位由222个调整为187个,地面停车位由9个调整为20个;非机动停车位由360个调整为321个,其中地下停车位由260个调整为161个,地面停车位由100个调整为160个;规划总户数由228户调整为203户,规划总人数由730人调整为650人,其余不变。(6)在1号楼的西侧增加消防车登高操作场地。(7)对1号楼南侧非机动车库进行交通优化设计,地下室入口由南侧调整至北侧。(8)根据园林设计,地块园林道路、铺装,小区绿化填充相应调整,绿地率指标不变。(9)调整地块消防车道位置,消防路线基本不变。(10)调整门卫室位置,由地块北侧调整至地块东侧。(11)调整后的规划建筑与周边建筑和用地边界的退距满足现行相关规范的要求。(12)项目容积率、绿地率等经济技术指标保持不变。

  修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州市逊诚房地产开发有限责任公司拟调整的“东岸良居”规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

  相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2019年7月22日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科(联系电话:0772-2817040,地址:柳州市高新一路北一巷7号)。

  听证会参加人员应于2019年7月22日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

  公示地点:“东岸良居”项目所在地

  中山东路24号大门两侧公示栏

  网站:http://ghj.liuzhou.gov.cn。

  公示时间:2019年6月21日至2019年7月21日。

  听证时间:2019年7月23日(星期二)下午3点30分

  听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

  听证会主持人:周 祎

  听证员:曾昭杰

  记录员:文 博

  特此通告!

   

  

  

  柳州市自然资源和规划局

  2019年6月21日

 

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